土地估价：北京西大望路21号地挂牌

　　23日，延期推出一个季度的朝阳区西大望路21号（新天嘉园南区）&考&试大$地终于被北京市国土局土地储备中心正式挂牌，挂牌起始价85917.96万元，楼面地价6172元，与去年同地段大望路27号地的挂牌价相比，一年间价格上涨1145元。
　　据介绍，西大望路21号地属于泛CBD区域地块，东至大郊亭中路，南至广渠路，西至西大望路，北至百子湾一街。该宗地将以“七通一平”形式公开出让，规划建筑面积139186平方米，为商业金融、医院项目用地。
　　据介绍，该地块原计划在2008年第三季度推出，后延期至第四季度，挂牌竞价起始时间2008年11月12日。
　　就起始地价来看，在同一地段朝阳区西大望路27&考&试大$号住宅及配套服务设施项目用地去年9月推出，起始价是7.491亿元，规划建筑面积为14.9万平方米，楼面地价5027元，与该地块相比，今年大望路21号地块的挂牌价上涨了1145元。去年大望路27号地被万科以17亿元的高价竞得，最终成交的楼面地价为11409元/平方米，是挂牌价的2.27倍。