2009年土地登记代理人考试《代理实务》真题

　　一、答题前请将工作单位、姓名、准考证号填写在试卷和答题纸面密封线左侧相应的位置上。

　　二、本试卷由单项选择题、多项选择题和综合分析题组成，总分100分。

　　三、请用黑色墨水笔在答题纸上作答，使用铅笔作答或在试卷上作答均无效。

　　一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1.根据《物权法》，不动产登记费( )。

　　A.按件收取 B.按面积收取

　　C.按价款收取 D.按权利人性质收取

　　2.契约登记制度的特点不包括( )。

　　A.采取形式审查主义 B.登记簿采用物的编成

　　C.采用意思主义立法 D.登记无公信力

　　3.出让国有建设用地使用权满( )年未动工建设的，出让方可以无偿收回。

　　A.1 B.2

　　C.3 D. 4

　　4.因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应申请( )。

　　A.土地使用权初始登记 B.名称变更登记

　　C.土地使用权变更登记 D.土地抵押权变更登记

　　5.利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，而土地登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请( )。

　　A.异议登记 B.变更登记

　　C.注销登记 D.查封登记

　　6.国土资源行政主管部门协助人民法院办理土地使用权查封登记时，人民法院应提交的文件资料不包括( )

　　A.执行裁定书 B.协助执行通知书

　　C.查封裁定书 D.人民法院执行人员工作证

　　7.根据《物权法》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记，预告登记失效。

　　A.1 B.2

　　C.3 D.6

　　8.对跨县级行政区域使用的土地，应( )。

　　A.由面积较小宗地所在地的县级以上人民政府办理土地登记

　　B.由面积较大宗地所在地的县级以上人民政府办理土地登记

　　C.由土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记

　　D.由土地权利人户籍所在地的县级以上人民政府办理土地登记

　　9.因自然灾害等原因造成土地权利灭失，当事人未按规定申请注销登记的，国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理，逾期不办理的，应( )。

　　A.直接办理注销登记

　　B.直接吊销土地权利证书

　　C.在处以罚金后直接办理注销登记

　　D.进行注销公告，公告期满后直接办理注销登记

　　10.国家土地所有权由( )代表国家行使。

　　A.国务院国有资产监督管理委员会 B.全国人大常委会

　　C.国土资源部 D.国务院