澳大利亚移民之买房基本流程

【导语】随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外移民投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一。下面©无忧考网就给大家分享下澳大利亚移民之买房基本流程，欢迎阅读！

　　第一步预订房源

　　缴纳人民币一万元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。

　　第二步签订合同

　　预订房源之后，会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。

　　第三步将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

　　在这个阶段，现房和期房不尽相同。

　　如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。

　　如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)。

　　第四步如需贷款，为客户办理贷款手续

　　如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。

　　第五步业主收房

　　如是全款购买，客户可在此时拿到地契;如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。

　　业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师(需支付一定费用)，也可选择自己验房或不验房。

　　第六步房源出租

　　业主贷款所需要提供的文件：

　　1.贷款申请文件(银行给出的英文版);

　　2.护照&身份证复印件;

　　3.收入证明;

　　4.工作&家庭电话;

　　5.资产证明：如房产证，车本以及银行出具的存款证明(此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额)。