马来西亚移民：大马购房申请贷款

【导语】最近有很多关心马来西亚买房贷款问题，在此©无忧考网就给移民人士整理了有关贷款的资讯，希望对马来西亚贷款购房有一个清晰的了解。欢迎阅读！

　　根据规定，买房人只需先交房款的3%订金给房主，办理了买房手续，然后在一个月之内再交7%,总共10%的房款作为头期款，然后将中介费、装修费、律师费等额外费用一起支付。然后向银行进行贷款申请。

　　跨国贷款简单方便资信证明尤为关键

　　银行会根据买房人在中国的信用记录、存款、不动产、银行流水、职业等因素进行综合评估，然后核定一个贷款比例。银行最看重的是买房人在中国的信用记录，他发现很多人都会有银行欠款逾期迟还的记录，这对于能否贷款起到很直接的作用，因此他提醒跨国买房人，如果发现自己银行还款有过两个月以上的逾期，或者收到过银行的罚款通知，一定要到所在银行进行申诉、辩解，看有无可能存在误会，能否解决，如果申诉不能成功，只能通过时间来让不良记录消失在信用单上，如此一来，出国买房只能延期了。

　　"如果您的信用记录或者银行流水存在问题，可以通过信用记录好的丈夫或者妻子进行辅助贷款，总之提供的证明越详细越好，房产证、基金、股票代码等等，银行还是非常希望能够为您贷款成功的。"

　　在金融机构处理您的贷款申请之前，您必须提供以下的基本文件：

　　身份证或护照影印本

　　最近3个月的薪金单

　　最新的所得税报税表（J表格）或EA表格)

　　买卖合约／抵押金收据或订屋收据／发展商发出的购屋献议信

　　地契影印本（若有）

　　最近6个月的储蓄存折／定期存款的银行结单（若无薪金单以及／或J／EA表格，银行结单必须提供）

　　已建竣房屋的估价报告

　　如果您为自雇人士，您必须提供您的商业注册文件，最近3个月的银行结单，最近的财务报表以及其他的支持文件，以作为您的收入支持证明不过，一些金融机构可能要求附加的支持文件。一旦接受了献议信之后，您必须委任一位律师为您拟定贷款文件。一般上，您将在您的金融机构提供的顾问律师名单中作出选择。这类文件的一部份必须呈至相关的政府部门登记，以及交至印花税务局盖印花税。

　　在完成了上述事项之后，这类注册文件将交返金融机构，而您也将获得一份贷款合约。一般上，外贵买家完成这些法律程序所费的时间应在3-9个月。