以山水和人文资源见长的城南地区，如今已成为苏州人买房的一大选择。根据苏州市总体规划，吴中区中心城区是苏州中心城区的“两个片区”之一，其范围南起越湖路、东吴南路；北止湄长河；东起京杭大运河，西止友新路，与沧浪区交界。规划总用地19.75平方公里。功能定位为“以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区”。这一控制性详细规划提出，上述区域居住人口25万人，但市政基础设施按30万人计。
结构：一核、二带、四区、多点
在这一控制性详细规划里，上述区域的结构十分清晰，总体为“一核、二带、四区、多点”结构。
其中，“一核”是运河两岸宝带路至石湖路、苏蠡路至迎春路公共设施核心区；“二带”即沿东吴路公共设施带、沿大运河生态休闲带；“四区”即以运河、西塘河为界的四个居住片区；“多点”即多个公共服务设施集聚点。
交通：主干路呈“五横四纵”
道路交通规划方面，这一控制性详细规划提出了“快速路、主干路、次干路、支路”四个层次。
其中，快速路是友新高架路、越湖高架路；主干路呈“五横四纵”方格网布局，红线宽度30－40米 。 “五横”指吴中路、宝带路、太湖路、石湖路、澄湖路，“四纵”即迎春路、东吴路、盘蠡路、友新路；次干路呈环网布局，道路红线宽度控制为20米－30米；支路红线宽度控制为10-18米。
此外，针对现代人越来越注重生态的特点，规划提出，该区域的“绿化系统”要呈“带、核、点、线”网络结构。其中，“带”指运河、西塘河风光带；“核”指澹台湖公园、宝带桥公园、嘉宝公园等六处公园，每处公园用地面积不小于1公顷；“点”是让每300-500米即有一处街头绿地，面积不小于1000平方米；“线”指沿河、沿路线型绿化。
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