三方合作建房合同样本

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　甲方：＿＿＿身份证号：＿＿＿
　　乙方（委托人）：＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第一条前言
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
　　1、甲乙双方共同依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权，甲乙双方方根据相关规定依法办理了产权手续，过户到甲方名下。
　　2、甲乙双方通过商量一致决定由乙方代表甲方与杨兰军（甲乙双方出资购买烟草站土地后面的土地拥有者，以下简称丙方）共同修建。
　　3、甲方完全同意乙方与丙方所达成的协议（协议作为附件）。
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
　　第二条出资原则
　　1、甲乙双方共同等量出资与丙方修建房屋，共同等量享有乙方与丙方达成的所有权益，共同等量承担责任（所有责任、利益、赔偿、义务、投资比例甲乙双方各50%，甲乙双方共同出资的50%与丙方同等），在委托修建中乙方必须与甲方商量一切事宜达成一致后，方才有权与丙方开展房屋修建的相关事宜。
　　2、乙方代表甲方处理有关事宜，双方协商一致乙方每月工资3000.00元作为乙方报酬，甲方只需付每月1500.00元作为乙方报酬（时间以前期跑手续和修建结束为止，如中途遇其他原因停工或者手续搁浅导致较长时间没有开工甲方可根据实际情况不付工资））
　　3、乙方的费用实行包干制，亏赚甲方不管，甲方总的付乙方20000.00元作为乙方费用（费用含：跑手续的一切费用开支，各个部门的房屋验收、政府与相关部门的隐形开支等等....）但不包括正规手续规费，不包括罚款，不包括赔偿费用，不包括正当的设计费用，不包括相关法律法规规定应缴纳的费用。
　　第三条分配原则
　　1、门面的分配。原则上是全卖平均分现金，如甲乙双方有一方需要相应一方应给予支持，需要门面的一方必须以市场价补偿相应方。
　　2、住房的分配。原则上是全卖平均分现金，如甲乙双方有一方需要相应一方应给予支持，需要住房的一方必须以市场价全款付给相应方，住房第二楼往上二楼高于三楼价格每平米100.00元，三楼高四楼100.00元每平米。
　　第四条甲乙双方的权利和义务
　　1、乙方须做好账目，耐心解释开支项目，避免双方的猜忌。
　　2、乙方须管好投资，不应辜负甲方的信任。
　　3、双方不应给对方出难题，不能因为小事影响投资，造成损失方须赔偿相应方。
　　4、甲方不应无理猜忌，应配合好乙方，甲方有权查账，但无根据不应影响工程进度。
　　5、如乙方需要甲方有时协助，甲方不能推脱，本着友好商量，共同进退。
　　第五条违约责任
　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
　　2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其应承担的费用，如果甲乙双方发现一方违规违约，相应方可处违规违约方10万元违约金。
　　第六条、本协议在六个月内未正式动工或者动工后停工时间超过一月自行作废，两方不在受本合同约束，解除合约后双方共同协商处理后面事宜。
　　第七条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。
　　第八条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。
　　第九条、本合同（或连同补充协议）一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。
　　第十条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。
　　甲方（签章）： 乙方委托人（签章）：
　　联系电话： 联系电话：
　　年 月 日 年 月 日