土地估价师：长春土地出让遇冷

　　半年将过，全年土地出让计划只完成八分之一，吉林省长春市土地市场今年风光不再。
　　与去年土地市场火爆，地王频现的情景相比，今年长春土地市场较为冷淡。据了解，长春市２００７年供应经营性土地５２２万平方米，平均楼面地价１０００元／平方米，的楼面地价达每平方米６０００元以上。今年长春市计划供应经营性用地８００万平方米，截至目前，实际出让１００万平方米，均为零星地块，出让均价为１６００元／平方米。在今年前５个月的两次拍卖会上，长春市有多块土地流拍。
　　长春某地产公司副总经理杨舒越分析说，土地遇冷的主要原因是地价非常高，市场形势又不明朗。去年市场形势明朗时，大家认可多花钱买地，因为盖完房子能收回。现在都担心成本提高后，市场不能给予回报。另外，２００７年不少地产商“吃进”了很多地，现在土地政策严格，二年不开发收回，因此不敢再随意吃进土地。