南京：一幅底价一幅流拍河西土地拍卖遭遇最“低谷”

　　6月25日下午2点35，拍卖刚刚开始5分钟，主持人就宣布G16地块因只有1家开发商报名，最终被五矿地产以底价8亿3千万拿下，楼面地价仅4882元/平米。而另一幅位于河西南部，出让底价高达17亿7千万的G17地块，因无人报名，出乎意料的被流拍。整个土地拍卖会历时5分钟，无意中竟创造了南京土地拍卖史之最！
　　此前最被看好的河西中部—梦都大街188号G16地块，因周边高档楼盘云集，商业配套齐全，被誉为河西成熟区域最后一块“处女地”，绝版地块。拍卖前业内专家宋坚对此地块价值相当看好，称“这块地日后建成高档住宅，价格可能在1.5万元/平方米以上，堪比现在城中的长江路区域。”土地拍卖会后，宋坚得知消息后连连叹气，称在预料之中，这么好的地块没拍出好价格，因为开发商资金链都太紧张，市场形势实在是太严峻了。与此幅地块同时出让的还有河西南部地区4号地块，是河西南部首幅住宅地块，因无人报名而惨遭流拍。这也是南京土地出让的一幅土地流拍。
　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚指出，之前的业内人士普遍看好梦都大街这块地是完全有根据的，没有预料到的是南京的开发商确实没钱了，而且外资此次也没有进驻。“土地的底价成交并不是实惠了老百姓，开发商长期没有低价地块在手，南京的土地市场非常危险，几年内有可能产生报复性反弹。”宋坚说，“中央急需对现在的房产政策进行反思，否则现在便宜的只是一些富人。”另外他还强调，土地市场长期遭受冷清，严重影响了政府的财政预算和市建规划，而市政府一心想扶持的江北计划有可能搁浅，地铁三号线也将遥遥无期。