江苏省盐城审计查补税费近1400万元

　　江苏省盐城市审计局在今年对市区3户房产企业进行审计调查时，共查补税收1123万元、规费274万元。审计结合近年来对房地产企业纳税情况的审计调查，对房地产企业逃税手段进行了梳理、分析，提出了整改建议。
　　审计发现，通过虚报收入，少缴税款，是最常见的一种逃税方法。一些房产企业采取少计销售收入或多列成本的手法，增加总成本，进而达到少交税收的目的。某房产公司 2000年至2006年少计销售收入618万元，因此少交税款 228万元；某房产企业多分摊工程开发成本1436万元，减少税款440万元，类似问题时有发生。审计同时发现，有的房产企业经常会将甲供材以非建筑安装发票入账，进而少交税款。某房产企业将甲供材用非建筑安装发票入账，金额 1597万元，因此少缴税款62万元。还有相当一部分房产公司随意更改容积率，而提高容积率应缴的税金却不依法上缴。如某房产公司挂牌出让时的规划容积率不大于1．46，规划部门批准的容积率为1．65，到建成时容积率却达到了 1．96，实际建筑面积超出规划批准面积1．59万平方米。而因此应补缴的国土出让金却未补缴。还有一些房产企业多年滞交税费，钻政策、体制、机制空子，偷逃税费。某房产公司 2000年前代扣单位购房应缴的固定资产投资方向调节税40万元，此后，由于该税种停征，遂自行将应缴的税款作为企业的自有款项处理。此外，房产企业通过关联企业之间的交易，相互帮助偷逃税收的情况也较为普遍，房产企业的关联企业已成为房产企业逃税的重要“基地”。
　　审计提出，房地产企业在获得高额利润的同时，却通过各种手段肆意偷逃税费，其中—个重要原因，在于税收、规费征收部门在征收的手段和力度上仍不够，一些政府部门工作相互脱节，让一些企业有了可乘之机。另外，个别政府相关部门对房产企业的各种违法违纪行为视而不见，故意纵容，为房产企业偷逃税费提供了条仆。为扼制房产企业输逃税费现象，促进房产业健康发展，审计建议加大对房产企业税费缴纳情况的检查，加大对履行征收税、费职能的部门和单位的监督，一方面要严肃处理欠缴、少缴税费的房产企业，另一方面要加大对职能部门的责任追究力度，同时，将房产企业税费缴纳情况加以公开，将房产企业置于阳光之下，接受社会各界的监督，防止国家各类税费的流失