厦门数百位市民拒住安置房？-

住进新房本该是件高兴的事，可厦门市思明区塔埔社区东区的数百位安置房业主却拒绝交房，面临着有房不住，宁愿自掏腰包在外租房的尴尬。据开发商厦门莲前集团有限公司初步统计，目前已交房的还不到一半。


　　业主为何拒绝交房？他们为何不愿住进属于自己的安置房呢？


　　“墙壁上的水泥很容易脱落，钢筋*露，安置房俨然成了‘危房’”，众多业主一语道破，并称该安置房存在安全问题，不敢入住。


　　是否真如业主所言，该安置房存在安全和质量问题？还是另有隐情？昨日，记者走入塔铺社区，对此进行调查。


　　房子质量不过关


　　据记者了解，塔铺社区是新建成的安置房社区，于去年12月16日开始交房，共有1500多套房子，分属于原来塔铺社、下堡社、黄头社的居民，共有居民3000多人。


　　就在近日，“塔埔社区安置房存在安全问题”的声音在坊间传开，这个消息犹如一枚定时炸弹，一下在业主中炸开了锅。


　　林开民是塔埔社区安置房11号楼32梯402的业主，他告诉记者，交完房，拿到钥匙走进新房的一刻，是他最开心也是最失望的时刻。


　　“一进门就看到墙角出现裂缝，天花板上竟然还能看到*露且已生锈的钢筋，一摸墙壁，墙壁上的水泥层也出现脱落”，林开民指着与401房隔墙上的一个洞口说，401在装修房子，那边的水竟然透过砖缝渗透到他家的新房，他家墙壁上湿了一大片，他稍微用脚一推，一大片墙壁上的砖头滑落到隔壁房子里。


　　按林开民所说，记者轻轻碰了下墙壁，发现沙土不断往下掉，还露出了砖块及固定墙面的钢筋。记者轻轻抽出墙壁间的水泥块，用手一揉，竟成碎末散落在地。


　　“这混凝土肯定不达标，根本固定不住砖块，感觉随时都有倒塌的可能”，林开民说。


　　更让林开民感到担心的是，50厘米宽的结构梁，本该用直径30厘米长的钢筋，而如今却只用直径8厘米长的钢筋。“要是钢筋承受不住压力，很容易倒塌”，林开民告诉记者。


　　林开民的说法，得到了在场数十位业主的认可。记者随机走访了多户人家，大致如业主们所说。


　　塔埔社区安置房地处环岛路附近，靠着大海，很多业主担心这样的安置房经不起台风和地震的侵袭。在场业主均称，居住在这样的房子，他们很没有安全感，目前有一半左右的业主不愿去拿钥匙交房。


　　不存在安全问题


　　对于业主们反映的种种问题，记者昨日采访了塔埔安置房开发商厦门莲前集团有限公司的总经理陈惠印（以下是其与记者的一番对话）。


　　记者：塔埔社区的一些业主反映有些安置房墙角出现裂缝，怀疑是地基下沉所致。


　　陈惠印：安置房墙角出现裂缝我们请人看过，这不是地基下沉的问题，而是因为墙上水泥砂浆被掏空所致。因为建房时，整栋楼的水泥板都是整个浇注的，如果是地基下沉，所有的墙都会发生开裂，因此不可能是地基下沉。


　　记者：一些业主反映安置房里面的结构梁钢筋*露，钢筋强度不够。


　　陈惠印：业主所反映的是拉接筋的问题，建房时拉接筋是先焊成方形的钢筋架，再浇注水泥的，我们都是按照相关规定和标准进行施工，不存在钢筋强度不够的问题。对于钢筋*露，那是因为粉刷尘和砌墙沙厚度不够引起，我们已对这个问题进行调查。


　　记者：因为塔埔社区安置房地处环岛路附近，靠着大海，很多业主担心这样的安置房经不起台风和地震的侵袭。


　　陈惠印：塔埔社区安置房在安全上是没有问题的，因为安置房在交房前已进行了3年多的建设，这3年里也经历了很多台风和一些地震，安全是没有问题的。最主要的一些问题还是安置房内墙上面。


　　目前尚无权威认定


　　采访中，陈惠印坦承塔埔安置房的确存在一些问题，主要是安置房内墙粉刷尘和砌墙沙标号不够，导致水泥厚度不够，因此出现了村民所反映的那些问题。但这些问题形成的原因，目前还需请权威部门来鉴定。


　　陈惠印说，塔埔安置房目前已交房280户，共640套，安置房工程建了3年，2006年6月至2007年9月进行验收，所有手续都是合法的，去年12月16日开始交房。交房以来，他们陆续接到一些业主反映的问题，他们统计了一下，出现问题主要是砌墙砂浆不够和板裂，其中砌墙砂浆出现问题的有40余套，出现板裂的约70余套。问题出现后，他们将施工单位和一些建筑业内的专家请来鉴定，有些专家认为出现这些问题可能是由于沙的颗粒太小和水泥质量不过关，也有专家认为是施工方偷工减料，但都没有一个定论，目前还在请有关部门进行鉴定中。


　　陈惠印说，他们认为出现这些问题可能是沙子和水泥有问题，因为施工方建设那段时间，沙子供应比较紧张，施工单位的进货渠道发生了变化，可能使用了不合标准的沙子。因为水泥使用前须进行激活，施工方可能为了赶进度，用了没有激活的水泥，最终导致问题的产生。


　　拒绝交房另有隐情？


　　因认为安置房存在安全问题，很多业主不敢拿钥匙交房。而这一延迟交房却也引发了另一类经济纠纷：交房时间到了，开发商停止给予业主返租金，而业主们却不敢入住，很多人继续自己掏钱租房子。


　　记者了解到，按规定，交房前，开发商得给予业主返租金供他们租房子，第一年，按10元／平方米算，第二年，按20元／平方米，而两年半以上，则为40元／平方米。去年12月16日至今年3月31日是交房时间，其中包括三个月的装修时间，即截止3月31日，业主们没有了返租金。


　　在场的安置房业主张女士告诉记者，她家房子拆迁面积有100平方米，原本每个月都能拿到1000多元的返租金，“如今延迟了交房时间，事出于开放商的房子有问题，可开发商却停止给予返租金，我们只能自己掏钱在外租房子”。


　　对于延迟交房的问题，开发商厦门莲前集团有限公司总经理陈惠印却有另一番说法。陈惠印称，交房时间截止到3月31日，而安置房大面积发现问题是发生在今年4月初，那么多户业主还没交房并不能完全归因于房子质量有问题。


　　陈惠印称，过了交房日期，却有那么多户业主未交房，有很多历史原因，有因拆迁的赔偿方案不确定、不满意自家的安置房等。而对于确实因交房后，装修时发现房子有问题，导致延迟业主装修进度及入住时间的，他们会对业主进行统一登记，然后责成施工单位对此负责。


　　与业主协商返修


　　陈惠印说，目前问题已经产生了，现在最紧迫的是如何进行补救，解决业主的问题。他们已与市里的质监单位进行了沟通，责成施工单位对出现问题的安置房进行返修，且要保证返修的质量，目前，5家施工单位都有派出工作人员在现场受理返修业务。


　　同时，他们还成立了一个塔埔安置房质量整改小组，由一个总工程师带队，对业主反映的问题马上进行填单，然后马上进行整改。


　　陈惠印说，业主出租房屋能够获得收入，他们会依据返修的天数对业主进行一些补偿，但如果业主拒绝返修，则他们不能给任何补偿。


　　陈惠印还表示，对问题他们会积极进行解决，但有些业主为了能多得到几套房，或多得到一些补偿，就带头闹事，他们也是没办法，只能按区里的相关规定办事。