称入不敷出 南岸区物业管理酝酿集体涨价

南岸区2008年度物业管理工作会上，物管学会代表84家物业公司已向市、区主管部门书面报告，要求上调物业收费。


　　青青佳苑业委会本周已贴出通知，就物管准备上调物业费一事征求业主意见。该小区物管称，自2001年入驻该小区以来，物业服务收费一直


　　保持在每月每平方米（建面）1元，7年来，用工成本、物价纷纷上涨，“过去清洁工最低月薪270元，现在已涨到680元。”这致使物管公司无利可图。因此，向业委会申请上调至1.2元的标准。


　　南岸区房管局物业管理科科长梅敬介绍，今年初，主管部门已收到行业学会的报告，目前已向市国土房管局、市物业管理协会反映。目前，该区物管收费最低为0.4元，为3.5元，全区一半以上的物管公司处于亏损状态。


　　梅分析，各物管公司纷纷提出上调收费标准，主要是《劳动合同法》实施后，增加了物管公司用工成本，另外受到物价上涨影响，物管公司目前的收费有点入不敷出。


　　部分小区业委会负责人认为，即便是受用工成本、物价上涨等因素影响，物管公司也不能完全将成本转嫁给业主，应考虑业主的承受能力。他们建议通过市场竞争优胜劣汰一批规模小、资质低的企业，降低用工成本。


　　南岸区房管局表示，尽管84家物管公司提出了涨价申请，但必须履行相应的法律程序，须经小区2/3以上业主同意，物管方才能上调收费。