郑州物业管理出新规 物业管理用房属于全体业主

从3月起，《郑州市物业管理条例》正式开始实施，新条例中明确提出了物业管理用房属于全体业主、车位费是否交纳由业主大会决定等一些新规定。


　　据介绍，郑州市政府今后将把物业管理工作纳入社区建设，采取社区介入、专业化企业进驻、业主自治等多种管理形式，在2010年年底前使全市所有住宅小区全部实施物业管理。


　　据郑州市房管局副局长李全云介绍，《郑州市物业管理条例》特别明确了物业管理用房属于全体业主，不属于开发商；水、电、气、暖等收费问题更加明确，由供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位直接向业主收取，不得强制物业公司代收，物业公司接受委托代收费用的，不得向业主再收取手续费等额外费用。


　　条例还规定是否交纳车位占用费由业主大会决定。李全云介绍，小区停车位分地下停车库和地上共有道路两部分，地下车库可买可租，有争议的是路面上公共停车位问题。公共场地归全体业主共有，是否交纳车位占用费，由业主大会来决定。